Trouvez les biens rentables avant les autres
Une recherche multi-portails via nos partenaires, les prix prouvés par les ventes officielles, la rentabilité calculée jusqu'au cashflow — et le rapport qui convainc votre banque ou votre client, généré en un clic.
Ce que Propia remplace
Tout le parcours d'investissement, au même endroit
Chercher, comparer, calculer, décider : chaque étape a son outil, et ils travaillent ensemble.
Recherche centralisée
Une seule recherche parmi des milliers d'annonces, agrégées via nos partenaires — achat, location, colocation, locaux commerciaux.
Alertes quotidiennes
Vos critères surveillés en continu : les nouvelles annonces arrivent dans votre boîte mail, regroupées chaque matin.
Ventes officielles DVF
Plus de 10 millions de ventes réelles enregistrées par l'État pour situer chaque bien par rapport à son marché.
Simulateur complet
Crédit, frais de notaire, rentabilité brute, nette et nette-nette, cashflow, tableau d'amortissement année par année.
Rapport d'investissement
Un PDF clair et auditable, régénérable à chaque changement d'hypothèse — prêt pour la banque ou pour votre client.
Dossiers de suivi
Classez vos biens par projet ou par client, avec vos notes et votre appréciation sur chaque annonce retenue.
Les vrais prix, pas les prix affichés
Une annonce donne le prix demandé. Propia vous donne les prix réellement payés : les ventes enregistrées par l'État (base « Demandes de valeurs foncières »), directement autour du bien que vous étudiez.
- Ventes comparables autour de chaque bien — surface, type, date, prix au m²
- Statistiques par zone pour situer une annonce au-dessus ou en dessous de son marché
- Un argument chiffré et sourcé pour négocier — ou pour convaincre votre client
Le dossier qui convainc
Du prix affiché au cashflow mensuel : le simulateur enchaîne crédit, frais de notaire, rentabilité brute, nette et nette-nette, et le tableau d'amortissement année par année. Puis un clic génère le rapport d'investissement PDF.
- Hypothèses explicites et modifiables chaque chiffre du rapport est traçable
- Régénération illimitée changez une hypothèse, le PDF suit
- Comparables DVF inclus le prix du marché est dans le dossier, pas dans une promesse
Chiffres d'illustration — chaque rapport part de vos hypothèses.
Décrivez votre recherche, lancez l'analyse
La recherche en langage naturel est déjà disponible : écrivez ce que vous cherchez en une phrase, les filtres se remplissent sous vos yeux, et vous ajustez ce que vous voulez. Sur une annonce qui retient votre attention, vous lancez l'analyse quand vous le décidez : résumé, points clés et signaux à vérifier. Le volume inclus dépend de votre offre.
Trois phrases que Propia sait déjà traduire en critères de recherche.
Et bientôt
Propia s'améliore chaque semaine. Voici ce qui arrive — sans date promise, mais avec un cap clair.
Décrivez votre recherche dès la page d'accueil, et retrouvez-la une fois inscrit.
Poser vos questions sur une annonce et sur ses chiffres, puis enchaîner comme dans une conversation.
Votre logo et vos couleurs sur les rapports remis à vos clients.
Filtrer directement par rendement ou cashflow estimés.
Une recherche par client, sans rien mélanger.
Vos alertes et vos dossiers dans la poche.
Mis à jour en août 2026.
Nos engagements
Onboarding par le fondateur
Vous démarrez accompagné, pas lâché devant un outil.
Réponse sous 48 h ouvrées
Une question, un souci : une vraie réponse, rapidement.
Vos données restent les vôtres
Jamais revendues, jamais partagées à des fins commerciales.
Prêt à trouver le bien parfait ?
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Propia est en plein développement
Créez un compte gratuit pour découvrir la plateforme, et choisissez l'offre qui vous convient pour aller plus loin. Il peut rester quelques bugs ou limitations temporaires : vos retours nous aident énormément.
Merci de faire partie de l'aventure 💚